证券配资利率 一线城市接力出招 购房者还有哪些期待

近日，联发科对外推出了“天玑AI先锋计划”，并提供了相关的开发者解决方案，以支持大模型厂商在端侧AI的技术落地和端侧生成式AI应用创新。在章立看来，未来一段时间，生成式AI和芯片是强相关的。

去年康佳明确的新战略中，“一轴”是指以电子科技产业为发展轴心；“两轮”是指以消费电子、半导体为发展主线；“三驱动”是指以产品业务、制造业务、国际业务为主引擎。很明显，康佳持续聚焦电子科技的“主心骨”，收缩产业园、工贸、环保等毛利低及对电子科技主业赋能不多的业务，整合资源、盘活资产，在电子科技的主业上聚焦与发力。

证券时报记者 吴家明

5月28日，广州、深圳相继宣布调整优化房地产政策措施，特别是房贷政策的调整引起市场关注。前一日，上海出台“沪九条”，以更好满足居民多元化居住需求。一线城市接力出招，市场发生了哪些变化？

“我们在搭建开盘现场，目前的认筹情况好于预期，限购和房贷政策放松起到一定的提振作用，特别是提振了一些购房者对楼市前景的信心。”在深圳市龙岗区一处新房营销中心，记者看到现场正在紧张准备开盘活动，项目营销负责人表示，“我们项目主打改善需求，虽然最近楼市政策有所放松，但项目的折扣幅度不变，去化仍是第一目标。”

对于二手房市场，记者随机采访发现，业主们和购房者都较为理性，而且挂牌在售量总是随着政策的放松而回升。以深圳市场为例，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至5月27日，深圳全市共有60131套有效在售二手房源，较上周增加409套，在售二手房源数量持续增加，业主出售房源的意愿增强。有购房者表示，尽管深圳的购房首付和利率均下调，但购房还是会量力而行。

对于购房者而言，通过降低首付成数，减少需要支付的初始资金，降低了购房门槛，再加上商贷利率下调，减少了居民后续的住房消费负担，从而提高了住房消费意愿和能力。不过，也有不少存量房贷款的业主希望房贷利率也能随之调整。此外，有购房者希望一线城市继续出台税费方面的优化政策，进一步降低购房和置换成本。

也有业内人士表示，随着包括广州在内的多个重点城市房贷利率下限取消，未来银行可按照市场化、法治化原则与客户自主协商确定房贷利率，金融机构的自主定价空间将被进一步拓宽，对于推动房贷利率市场化改革具有重要作用，而一线城市接连“出招”也有助于稳定整个房地产市场的预期。

中指研究院认为，全国多地已经跟进“517楼市新政”，武汉、郑州等城市首套房贷利率降至3.25%、二套降至3.35%，下调幅度较大。在众多利好政策落地后，短期内重点城市购房情绪出现回升，部分核心城市新房项目的到访量、成交量也出现一定程度增长，二手房整体延续3、4月活跃态势，成交规模维持较高水平，但当前网签数据尚未出现明显回升，这跟政策落地时间偏短、效果未能完全显现有关。随着多项政策举措落地，预计将助推核心城市市场活跃度提升，从而加快全国市场筑底企稳进程。

对于后续政策，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉注意到证券配资利率，上海、广州和深圳均没有出台税费方面的政策，“后续还应配合降低或减免契税、个税、增值税等。同时，比如此前部署的国企下场收房还未完全落地，建议尽快落地加速库存去化，稳定价格预期”。他还建议，继续从住房保障角度入手推动供给侧改革，将刚需和中低收入人群需求主要转向保障性住房和二手住房，新房市场逐渐转向改善性需求。