a股加杠杆 大行评级｜花旗：下调置富产业信托目标价至4.5港元 维持“买入”评级

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花旗发表报告指，置富产业信托上半年每单位可分配收入(DPU)按年跌19%，惟按半年升1%至0.1823港元，派息率达100%，符合预期。该行预料，置富产业信托本财年每单位可分配收入按年跌9%，基于整体续租租金降幅收窄，餐饮和服务业温和回升，部分抵销自2023年起地产中介和幼儿园带来的负面影响。

该行将公司在2024年至2026年期间每单位可分配收入预测下调9%至18%，并将其目标价由5.72港元下调至4.5港元a股加杠杆，由于憧憬美联储减息、纳入互联互通和今年9.7%的股息率，维持“买入”评级。

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